Assicurazione privata o Assicurazione condominiale?

Il danno più comune è quello che possiamo creare al vicino del piano inferiore che accusa infiltrazioni dal nostro appartamento.

La prima cosa da fare è aprire un sinistro con l’assicurazione.

Quale assicurazione utilizzare quella condominiale o privata?

L’Assicurazione privata

E’ un assicurazione, con un costo variabile che si aggira tra i 100 e i 200 euro annui (dipende ovviamente cosa e quanto assicuriamo). Copre diversi tipi di danno in particolare per danni causati da infiltrazioni e anche per la ricerca del danno cosa ancora più importante.
Le garanzie nella fuoriuscita di liquidi devono necessariamente includere le seguenti voci:

    • Occlusione;
    • Rigurgito;
    • Ricerca del guasto.

Una particolare attenzione c’è da prestare alla voce franchigie.

La franchigia è una parte del danno a carico vostro di chi ha sottoscritto la polizza che può essere a percentuali o a costo fisso.Le franchigie a percentuale variano tra il 15 e il 20%.

Le franchigie a prezzo fisso variano tra i €150,00 e i €300,00.

Assicurazione condominiale

Mentre l’assicurazione privata è facoltativa quella condominiale è fondamentale.
E’ composta da due valori:

  • Valore Fabbricato (si ricava dalla somma dei valori di ogni singolo appartamento al prezzo di mercato).
  • Massimali (valore per la responsabilità civile espresso in milioni di euro)

L’assicurazione deve essere condivisa in assemblea e deve contenere valori come:

  • Acqua condotta e fuoriuscita di liquidi.
  • Fenomeni atmosferici.
  • Danni da terzi.

Anche qui sono importanti le franchigie, che si compongono come nell’assicurazione privata.

Quale assicurazione utilizzare in caso di danno?

Occorre capire se il danno è di tipo privato o condominiale.
L’ideale, se non avete compreso da dove deriva il danno, è chiamare l’amministratore del tuo condominio e nel caso aprire un sinistro. Le ditte da impiegare non devono essere per forza di cose mandate dall’amministratore.

In conclusione, prima di incaricare la vostra assicurazione privata per un danno al vostro vicino di casa, cercate di capire da cosa è dovuto e chi è il responsabile, se voi o il vostro condominio.

http://www.webcondomini.net/

Il ruolo dell’agente immobiliare

Molte persone ad oggi danno per scontato il ruolo dell’agente immobiliare, in quanto credono che lui debba solamente vendere un immobile, ma non è proprio così. Un agente immobiliare permette di avere informazioni su un determinato immobile in tempi congrui, rispetto a chi non è esperto nel settore, riesce inoltre a selezionare i clienti interessati al vostro immobile prima di presentare la proprietà e pianifica al meglio l’appuntamento così da far conciliare i vostri impegni con quelli del possibile acquirente.

L’agente immobiliare durante le fasi della compravendita si occupa del controllo dei documenti e grazie alla sua esperienza riesce ad attribuire un valore adeguato all’immobile, creando un giusto compromesso tra le due parti. Se la trattativa va in porto ovviamente si procede con il cosiddetto contratto preliminare di acquisto prima di arrivare ad un rogito finale. Spesso la vendita dell’immobile chiama in causa anche un altro soggetto ovvero una banca che provvede alla concessione di un mutuo all’acquirente che copra parzialmente o interamente l’immobile chiedendo in cambio garanzie sul mutuo stesso.

Agente immobiliare come mediatore e mandatario

In Italia l’agente immobiliare è visto solamente come termine generale che però racchiude i due veri significati di chi svolge questa professione ovvero, il mediatore e il mandatario. La differenza fondamentale tra mediatore e mandatario a titolo oneroso è che:

  • il mediatore tutela gli interessi di entrambe le parti, venditore e acquirente, e pertanto riceve la provvigione da entrambe le parti;
  • il mandatario a titolo oneroso riceve l’incarico da una sola parte, solo di questa tutela gli interessi e solo da questa riceve il compenso.

L’agente immobiliare, come ogni altro mediatore, è tenuto ad iscriversi nel registro delle imprese e nel Repertorio economico amministrativo (REA), istituito presso le Camere di commercio, industria, artigianato e agricoltura.

Il mediatore è obbligato a stipulare una polizza di assicurazione della responsabilità civile a copertura dei danni alle parti e ai terzi per errori professionali, che copre anche i suoi dipendenti e tutti coloro che a qualsiasi titolo svolgono l’attività di mediazione per conto dell’impresa.
Il mediatore, oltre agli usuali requisiti morali, deve possedere i seguenti requisiti professionali:

  • avere conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado
  • avere frequentato un corso di formazione specifico
  • avere superato un esame diretto ad accertare l’attitudine e la capacità professionale, oppure avere effettuato un periodo di pratica di almeno dodici mesi continuativi.

Agenzie Immobiliari affidabili a Roma

Se vuoi inviare il tuo CV a delle realtà serie del panorama immobiliare romano,
ti elenco di seguito alcune agenzie di rilievo:
Agenzia Immobiliare Roma Prati – Abinvest Immobiliare
Agenzia Immobiliare Roma Centro – Immobiliare Roma Centro
Agenzia Immobiliare Roma Est – Gribaldi Immobiliare
Agenzia Immobiliare Roma Nord – Media casa

L’attività di streaming di Apple potrebbe arrivare a 37 miliardi di dollari in pochi anni

Apple Inc. sta prendendo tempo costruendo un’operazione di video molto originale e i suoi sforzi di streaming potrebbero diventare uno dei principali contributori alle entrate dei servizi in pochi anni.

L’analista di Morgan Stanley, Katy Huberty ha alzato il suo obiettivo di prezzo su Apple a 245 dollari da 232 dollari ad azione e scrivendo le grosse opportunità dell’azienda nei video e nello streaming.

Oltre questo ha anche dichiarato che:

Riteniamo che Apple Video diventerà una realtà prima di quanto pensino gli investitori e se la società ha le carte in regola potrebbe generare entrate per 37 miliardi di dollari entro il 2025.

Huberty pensa che Apple potrebbe adottare uno dei due approcci con le sue offerte video: concentrarsi su un servizio video autonomo o combinare contenuti originali con la propria musica e i prodotti delle notizie in abbonamento.

Vista la posizione di Apple nel settore dei video, un’offerta in bundle potrebbe essere più sensata.

Apple potrebbe forse offrire un prodotto video standalone a 7,99 dollari che sarebbe inferiore a quello di Netflix.

Ma la società sembra focalizzata sulla qualità rispetto alla quantità il che significa che potrebbe non avere un’enorme libreria di contenuti all’inizio e quindi sarebbe più dipendente dai grandi successi.

Ci si aspetta che un’offerta combinata fornisca “”differenziazione”” rispetto ai colleghi e “”riduca la dipendenza”” dal fatto che gli spettacoli originali di Apple diventino grandi successi.
La proiezione prevede 37 miliardi di dollari di entrate “”Apple Media”” entro il 2025, il 64% in più di quanto la società potrebbe essere in grado di generare se non offrisse un prodotto combinato e ben al di sopra dell’impatto del fatturato stimato da Apple a 4 miliardi di dollari quest’anno.

Secondo FactSeter, per quanto riguarda il contesto, Apple dovrebbe generare entrate per 37 miliardi di dollari per l’intero segmento dei servizi nell’anno fiscale che si concluderà a settembre e le stime di consenso prevedono entrate per iPhone per 165 miliardi di dollari quest’anno.

Il segmento dei servizi in rapida crescita è un componente importante e Huberty stima che Apple Media potrebbe contribuire con un terzo della crescita annuale del segmento fino al 2025.

La società ha stretto una partnership di contenuti con Oprah Winfrey e ha un altro accordo con Reese Witherspoon e Jennifer Aniston.

Le azioni Apple sono scese dello 0,9% nella sessione di mercoledì, anche se il titolo ha guadagnato il 40% negli ultimi 12 mesi.

Fisioterapia a Roma: cosa è ed i migliori Centri dove effettuarla

La fisioterapia è una professione incentrata sulla scienza, che impiega un criterio tecnico-motorio. Prima di tutto viene eseguita una prognosi del paziente per capire la causa del problema per poi adottare i specifici trattamenti. Il paziente è molto importante perché, per la buona riuscita del percorso riabilitativo, serve la sua piena collaborazione e partecipazione. Perciò la fisioterapia ha lo scopo di aiutare il paziente a recuperare la forza fisica per ritornare alle normali attività quotidiane, dopo aver subito, ad esempio, un trauma, o un’operazione chirurgica.
Naturalmente si può beneficiare della fisioterapia anche se non si hanno delle patologie specifiche, ma che semplicemente si vuole recuperare la propria forma fisica migliorando così la condizione e lo stile di vita. La fisioterapia può essere praticata solamente da professionisti che hanno ottenuto la Laura in medicina, specializzandosi poi nella materia specifica. Naturalmente conoscono per bene tutto l’apparato motorio e, quindi, si occupano di tutto quello che lo riguarda. Il fine è quello di aiutare i pazienti di tutte le età a gestire il dolore e a impedire che si verificano in futuro altre malattie.
Con la fisioterapia si possono curare, ad esempio, i problemi cardiovascolari facendo una riabilitazione dopo aver subito un infarto. Oppure si possono curare patologie neurologiche come il morbo di Parkinson; o anche le patologie respiratorie come l’asma.
La fisioterapia fa uso sia dei trattamenti manuali che di mezzi fisici o meccanici, e nel caso ce ne fosse bisogno vengono associati alla terapia anche dei farmaci. Tra i sistemi fisici e meccanici utilizzati ci sono, ad esempio, il calore, le radiazioni luminose, l’elettricità, e l’acqua.

I migliori centri di fisioterapia a Roma

FISIOSPORT ROMA
Il centro di fisioterapia “Fisiosport Roma”, può contare su due studi di cui una si trova a in Via Roberto Malatesta 12, e l’altro a Piazza Alessandria 24. Sono specializzati nel campo della fisioterapia e riabilitazione e, quindi eseguono, ad esempio, la tecarterapia, la rieducazione posturale, ecc.
Quello che è più importante è che il centro di fisioterapia insieme alla terapia manuale utilizza una strumentazione di ultima generazione, che assicura certamente un risultato ottimale. Tra i macchinari possiamo trovare, ad esempio, il tecar, il laser ad alta potenza, onde d’urto e molto altro ancora. Un altro degli aspetti positivi è che il centro di fisioterapia “Fisiosport Roma” è che può fare affidamento su fisioterapisti professionisti e competenti. Naturalmente si può prenotare una prima visita medica gratuita per ricevere una prognosi completa.

www.fisiosportroma.net

FISIOBIOS
Il centro di fisioterapia “Fisiobios” si trova a Roma in Via Francesco Denza, 27.
E’ composto da un team di operatori professionali e competenti che sono specializzati nel settore della riabilitazione, ad esempio, nel ramo neurologico, vascolare, ortopedico.
Oramai sono passati più di venti anni dalla sua fondazione. Si formò dal Gruppo Bios s.p.a.. In tutti questi anni ha acquisito sempre più esperienza nel ramo della fisioterapia. Inoltre hanno anche una palestra riabilitativa per offrire un percorso riabilitativo più efficiente.
Per la fisioterapia e la riabilitazione, tra le terapie manuali, che effettuano anche a domicilio, c’è ad esempio la rieducazione posturale globale e la rieducazione posturale metodo Mezières. Poi viene effettuato anche la massoterapia connettivale, e lo shiatsu. Tra le terapie riabilitative strumentali è possibile effettuare, ad esempio, l’infrarossi, le onde d’urto, l’ipertermia, la pressoterapia, e molto altro ancora.

www.fisiobios.it

STUDIO FISIOTERAPICO BUSSONE
Lo studio di “Fisioterapia Bussone” è situato in viale Leonardo Da Vinci, 175 a Roma.
Ci si può rivolgere allo studio per curare ogni tipo di patologia non solamente quelle ortopediche, ma anche reumatiche, neurologiche. Il loro team è composto unicamente da persone qualificate che sono specializzate nel settore della fisioterapia, della posturologia, e dell’osteopatia.
I terapisti che si occupano della riabilitazione oltre che eseguire i trattamenti in piena libertà collaborano con altre figure professionali per raggiungere degli ottimi risultati riabilitativi.
Si occupano anche della riabilitazione sportiva professionistica e dilettantistica. I trattamenti vengono effettuati anche grazie all’utilizzo di macchinari all’avanguardia. Tra le tante mansioni sono qualificati a effettuare, ad esempio, la fisioterapia; la riabilitazione ortopedica e fisica; la tecarterapia; la fisioterapia estetica; la rieducazione neuromotoria.

www.fisioterapiabussone.it